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央行經研處副處長陳一端表示,本月五大銀行新增購屋貸款金額增幅縮小,應與4、5月下豪大雨,看屋、買屋減少有關,但3月到5月的購屋貸款金額仍逐月增加,與農曆年後春天推案量增等季節性房貸利率因素有關,與歷年同期走勢一致,房貸利率1.961%,較上月升0.005個百分點,可能與財政部敦促公股行庫謹慎放款有關。
若由買賣移轉棟數觀察,5月「雙北市」與高雄市移轉棟數均較上月增加1成以上,但與去年同月相比,5都均為負成長,減幅1成7到2成3不等。官員說明,主要與房貸利率去年5月奢侈稅閉鎖期滿,物件大量釋出基期較高有關。房貸利率至於政府的政策是否發揮效果?本週四央行理事會是否祭出新管控措施?官員低調。『央行一直都密切注意。』